2024년 하반기 매수, 장기 보유할 고수익 배당주 추천 3종목

이 세 종목은 벤치마크 S&P 500 지수 평균 배당지급자의 3배가 넘는 평균 수익률을 자랑합니다.

 

시장은 강세를 보이고 있지만 대부분의 상승폭은 상위에 있는 소수의 기술주에 국한되어 있습니다. 아직도 충분히 주목받지 못한 고수익 배당주들이 많이 있습니다.

퇴직금 계좌에서 발생하는 수동적인 수입의 흐름을 늘릴 수 있는 거의 확실한 방법을 찾고 있는 투자자들은 몇 가지 훌륭한 선택 사항을 가지고 있습니다. 메드트로닉(MDT -0.15%), 어그리 리얼티(ADC 0.63%), 리얼티 인컴(O 1.36%)은 최근 가격에 평균 약 4.7%의 수익률을 제공합니다.

다음은 이러한 잘 확립된 배당금 지급자가 향후 10년 동안 배당금 약속을 계속 충족하고 인상할 수 있는 방법입니다.

 

Medtronic

메드트로닉은 세계 최대의 혁신적인 의료기기 개발 및 제조업체입니다. 최근 가격으로 이 주식은 투자자들이 향후 10년 동안 합리적으로 상승할 것으로 예상할 수 있는 3.6%의 배당 수익률을 제공합니다. 지난 5월, 이 회사는 47년 연속 배당금을 인상했습니다.

 

메드트로닉 주가 차트

 

새로운 기기를 개발하고 마케팅해온 메드트로닉의 오랜 역사로 인해, 메드트로닉의 영업 담당자들은 바쁜 병원 구매 관리자들과 비교적 쉽게 관계를 맺을 수 있다고 생각합니다. 그것은 새로운 기술에 대한 투자를 경쟁사에 비해 훨씬 덜 위험하게 만듭니다.

메드트로닉의 규모 우위를 보여주는 대표적인 예는 2018년 마조로보틱스가 16억 달러에 인수한 것입니다. 마조로보틱스의 최소 침습 시술용 척추 및 뇌 수술 안내 시스템은 2024 회계연도 동안 전년 대비 5% 증가한 94억 달러의 매출을 올린 신경과학 포트폴리오를 지원합니다. 지난 4월에는 신경과학 부문이 지속적으로 성장할 수 있는 새로운 척수 자극기에 대한 FDA 승인을 받았습니다.

이 회사는 잘 알려진 거대 의료 기업이기 때문에, 급속한 성장은 어려울 것으로 보입니다. 하지만 적어도 앞으로 10년 동안 꾸준한 성장은 무리한 기대가 아닙니다.

 

Agree Realty

어그리 리얼티는 부동산 투자 신탁(REIT)으로, 얻는 거의 모든 것을 배당금으로 주주들에게 분배함으로써 법적으로 소득세를 피할 수 있습니다. 최근 가격에서, 그것은 4.7%의 수익률과 배당금이 확대되는 것을 볼 수 있는 좋은 기회를 제공합니다.

 

어그리 리얼티 주가 차트

 

어그리 리얼티는 2021년 분기별 배당금 지급에서 월별 배당금 지급으로 전환했습니다. 하지만 연간 기준으로 2011년 이후 배당금이 꾸준히 상승했습니다.

Agreement Realty는 세금 및 건물 유지 관리와 같은 건물 소유의 모든 가변 비용에 대해 세입자가 책임지도록 하는 장기 순 임대를 사용합니다. 회사가 매년 받을 것으로 예상하는 임대료의 절반 이상은 2030년 이후 또는 그 이후에 만기가 도래하는 임대에서 발생합니다. 연간 임대료 에스컬레이터가 장기 순 임대에 작성됨에 따라 Agreement Realty는 매우 예측 가능한 현금 흐름을 가지고 있습니다.

투자자들은 앞으로의 분기에 상당한 지불금 상승을 기대할 수 있습니다. 어그리 리얼티는 리츠를 평가하는 데 사용되는 수익의 대리인인 운영 자금(FFO)이 올해 주당 4.10달러에서 4.13달러 사이에 있을 것으로 예상하고 있습니다. 이는 경영진이 현재 수준인 연간 주당 3.00달러에서 지불금을 올릴 수 있는 충분한 여지를 제공합니다.

 

Realty Income

리얼티 인컴은 식료품점, 편의점, 달러 스토어와 같이 전자 상거래에 크게 취약하지 않은 상업용 부동산에 초점을 맞춘 또 다른 임대 리츠입니다. 1994년 상장 회사가 된 이후 다양한 포트폴리오를 유지하면서 분기마다 배당금을 인상할 수 있었습니다.

 

리얼티 인컴 주가 차트

 

최근 가격에서 리얼티 인컴 주식은 눈에 띄는 5.7%의 배당 수익률을 제공합니다. 그러나 3월 말에 이미 15,485개의 상업용 부동산이 포트폴리오에 포함되어 있기 때문에 향후 몇 년 동안 급속한 성장은 어려울 것으로 보입니다.

급격한 배당 증가를 기대하며 부동산 소득을 매입해서는 안 되겠지만, 이 주식은 시간이 지나면서 부자가 되는 데 도움이 될 수 있습니다. 리츠는 가용 유동성이 약 40억 달러에 무디스로부터 A3 신용등급을 받아 3월을 마감했습니다. 이는 상대적으로 경쟁자가 적은 유럽 상업용 부동산 시장을 계속해서 공고히 하는데 필요한 자금을 보유하고 있다는 것을 의미합니다.

리얼티 인컴의 향후 10년간 배당금 증가 속도는 지금처럼 빠르지 않을 수 있습니다. 하지만 상업용 부동산에 대한 세계 시장이 분열되고 유동성이 풍부한 상황에서 투자자들은 향후 10년간 지속적인 배당금 인상에 합리적으로 의존할 수 있습니다.

 

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