부동산은 확실한 투자입니까? - 리얼티인컴

부유한 투자자는 포트폴리오의 의미 있는 비율을 부동산에 할당합니다.

 

부동산 투자는 한때 부유층의 전유물이었습니다. 그들은 소득을 창출하는 상업용 부동산에 투자할 수 있는 유일한 접근권과 재정을 가지고 있었습니다. 그것은 부유한 투자자들이 부동산을 사용하여 부를 축적하고 유지할 수 있기 때문에 이점을 주었습니다.

더 이상 그렇지 않습니다. 부동산 투자 신탁(REITs)과 다른 옵션을 통해 누구나 부를 창출하는 부동산에 투자할 수 있습니다. 하지만, 부동산에 투자할 수 있는 문은 누구에게나 열려 있지만, 초부유층은 다른 투자자들보다 부동산과 같은 대체 투자에 더 많은 돈을 투자합니다. 왜 부유한 투자자들이 부동산과 같은 대체 투자에 끌리는지, 그리고 왜 다른 사람들이 돈을 따라 부동산에 대한 그들의 할당을 늘리는 것을 고려해야 하는지에 대한 데이터를 자세히 살펴봅시다.

 

 

부유한 사람들이 부동산에 투자하는 이유

 

얼터너티브 투자 매니저 KKR의 조사에 따르면 순자산이 높은 가정은 포트폴리오의 11%를 부동산에 할당했습니다. 이는 상장 주식 31%, 사모 주식 27%에 이어 세 번째였습니다.

부동산이 탄탄한 투자처임이 입증되었기 때문에 부유층은 부동산에 의미 있는 배분을 하고 있습니다. NCRIEF Property Index에 따르면 지난 10년 동안 부동산은 연평균 8.8%의 수익률을 기록했습니다. 이는 많은 부유층 투자자들이 포트폴리오를 다양화하고 위험을 줄이며 소득을 창출하는 데 사용하는 채권의 지난 10년 동안 연 1.5%의 수익률을 크게 앞지른 것입니다. 부동산은 부동산 가치 상승 덕분에 더 높은 총 수익률을 달성하면서 이러한 목표를 달성할 수 있습니다. 여기에 세금 이점과 인플레이션의 이점이 있는데, 이는 채권이 제공하지 않는 것입니다.

부동산의 다양화 혜택은 주목할 만하다. 부유층이 대안에 투자하는 가장 큰 이유는 주식 및 채권 시장에 대한 노출을 줄이기 위해서다. 사모펀드 및 부동산과 같은 대안은 투자자가 변동성을 줄이고 수익을 높이는 데 도움이 될 수 있는 공공 시장의 일일 변동과 상관관계가 적은 수익을 제공합니다.

 

부유한 사람들처럼 투자할 수 있는 방법

 

의회는 1960년 누구나 소득을 창출하고 부를 창출하는 부동산에 투자할 수 있도록 권한을 부여하기 위해 리츠를 만들었습니다. 리츠에 투자하기 위해 중개 계좌를 개설하고 자금을 지원하기만 하면 됩니다. 초보자를 위한 두 가지 확실한 옵션이 있습니다:

 

리얼티인컴 주가 차트

 

 

리얼티인컴 (O -0.78%)은 독립형 소매, 산업, 게임 및 기타 부동산에 투자하는 다각화된 리츠입니다. 양질의 세입자와 이러한 부동산에 대한 장기 순 임대 계약을 체결합니다. 순 임대는 세입자가 부동산 세금, 건물 보험 및 유지 관리 비용을 충당할 책임을 지게 합니다. 이러한 부동산은 다른 유형의 부동산 투자에 비해 수동적인 투자이기 때문에 부유한 개인은 종종 순 임대 부동산에 투자합니다.

리츠는 매달 5.9%의 수익률을 내는 배당금을 지급합니다. 1994년 상장 이후 124배의 배당금을 올렸고, 배당금은 연 4.3%의 복합 수익률로 증가했습니다. 이러한 증가하는 소득 흐름과 부동산 가치 상승으로 리얼티 인컴은 상장 이후 연 13.9%의 강력한 복합 총 수익률을 달성할 수 있었습니다. 리츠의 주식은 개당 약 50달러에 불과하여 매우 저렴한 투자입니다.

 

Invitation Homes 주가 차트

 

 

Invitation Homes (INVH -1.45%)는 단독 주택 임대 주택에 초점을 맞춘 주거용 리츠입니다. 많은 사람들이 임대 부동산을 구입함으로써 부동산 투자를 시작합니다. Invitation Homes는 시작하기에 더 쉬운 방법입니다. 그것은 16개 시장에 걸쳐 100,000개 이상의 주택을 소유하거나 관리하는 즉각적인 다각화를 제공하며, 주식이 각각 약 35달러임을 고려할 때 매우 낮은 비용으로 그렇게 합니다.

리츠는 3.2%의 수익률을 내는 분기별 배당금을 지급합니다. 인비테이션 홈스는 진정한 수동적 소득을 공급하기 때문에 임대 부동산을 소유하는 것보다 낫습니다. 세입자를 관리하거나 예기치 않은 수리를 처리할 필요가 없어 자금 조달자의 부동산을 순식간에 머니 피트로 바꿀 수 있습니다. 인비테이션 홈스는 역사적으로 투자자들에게 꾸준히 상승하는 수동적 소득 흐름을 제공해 왔습니다. 지난해 말 8% 가까이 상승하는 등 2017년 상장 이후 매년 배당금을 늘려왔습니다.

의회는 리츠를 만들어 누구나 소득을 창출하는 부동산에 투자할 수 있도록 경쟁의 장을 마련했습니다. 최근 몇 년 동안 기술과 추가 법안으로 인해 민간 부동산에 대한 접근성이 높아졌습니다. 이러한 비상관 투자가 제공하는 추가 다양화의 혜택을 받기 위해 누구나 민간 부동산에 투자할 수 있도록 여러 온라인 플랫폼이 출시되었습니다. 주목할 만한 옵션은 다음과 같습니다:

 

• Funrise: 펀드라이즈를 통해 누구나 펀드와 무거래 리츠를 통해 민간 부동산에 투자할 수 있습니다. 회사의 대표 펀드는 임대형 단독 주택, 다가구 아파트 및 산업 부동산에 중점을 둡니다. 누구나 10달러부터 시작하여 플랫폼에 투자할 수 있습니다.
• Arrived: 도착은 누구에게나 전문적으로 관리되는 임대 주택과 휴가용 임대에 투자할 수 있는 기회를 제공합니다. 회사는 웹사이트에 있는 부동산에 대한 관심을 $100로 판매합니다.

 

부유층처럼 투자하기 쉽습니다

 

부동산은 견고한 투자이기 때문에 부유층은 역사적으로 부동산에 투자했습니다. 수동적인 소득을 창출하고, 매력적인 수익을 제공하며, 다른 이점도 있습니다.

하지만 부동산에 투자하기 위해 부유해야 할 필요는 없습니다. 누구나 온라인 포털을 통해 부를 창출하는 리츠나 민간 부동산에 투자할 수 있습니다. 부동산은 투자를 다양화하고 부를 쌓는 데 도움이 되어 모든 포트폴리오에 견고한 추가 요소가 될 수 있습니다.

 

 

억만장자들의 매수를 멈추지 않는 초고수익 배당주 - AT&T, 화이자

억만장자들의 매수를 멈추지 않는 초고수익 배당주 - AT&T, 화이자

코스트코 주가 5년 안에 당신의 돈을 두 배로 늘릴 수 있을까요? 놀라지는 마세요.

코스트코 주가 5년 안에 당신의 돈을 두 배로 늘릴 수 있을까요? 놀라지는 마세요.

올해 배당금 10% 이상 상향 조정한 배당주 3곳 - 디즈니, 얌브랜드, 아메리칸익스프레스

올해 배당금 10% 이상 상향 조정한 배당주 3곳 - 디즈니, 얌브랜드, 아메리칸익스프레스